虽然近年商(shāng)品住宅市场得到了蓬勃发展，但住宅厨卫间的渗漏现象并未得到显著改善，甚至有(yǒu)些楼盘还出现了“十室九漏”的怪象，不但严重影响住户的正常生活，在返修时还会给业主带来诸多(duō)麻烦和较大的经济损失。厨房、卫生间渗漏问题不得不引起社会各界的重视。

常见渗漏原因分(fēn)析

作(zuò)為(wèi)室内与水接触频繁的區(qū)域，造成厨卫间渗漏的原因多(duō)种多(duō)样，常见的有(yǒu)以下几种：

1

建筑缺陷

建筑本身存在裂缝等质(zhì)量缺陷，会导致渗漏。

2

给排水管问题

主要表现在以下几方面：1）水管质(zhì)量差；2）管道未安(ān)装(zhuāng)好，如水管间衔接不紧密、没有(yǒu)密封好等；3）水管布局不合理(lǐ)，如设计的穿墙管多(duō)了，则会增多(duō)预留的孔洞与缝隙，增大渗漏几率。

3

防水未做好

1）防水材料不合格，质(zhì)量差，进入现场的防水材料没有(yǒu)通过诸多(duō)性能(néng)指标的检测，贪图便宜选用(yòng)达不到抗渗要求和耐久年限的劣质(zhì)防水材料。

2）施工(gōng)不规范，技(jì )术不过关。如基层处理(lǐ)不到位，基层强度不够，起砂、起皮，或未清理(lǐ)干净等；防水层未涂刷至规定的高度和厚度，通常卫生间淋浴位置的防水层要求做到1.8m高；涂刷过厚导致防水涂层开裂；穿墙管、地漏周边、墙角等细部节点部位未处理(lǐ)好。

3）后续施工(gōng)破坏防水层。厨卫间的防水层施工(gōng)完成后，在进行贴砖、洁具(jù)安(ān)装(zhuāng)等工(gōng)序时，未保护好防水层，因為(wèi)踩踏、打孔、锚固安(ān)装(zhuāng)等破坏了防水层。

渗漏原因确定

发现厨卫渗漏，通常要先确定是管道漏水还是墙地面或顶面渗漏。

判断管道漏水的方法

1）给水管漏水：通常表现為(wèi)渗漏连续、不间断，有(yǒu)时渗漏量还呈加大的趋势，若关闭水管总阀门，渗漏量会立即减少。

2）排水管漏水：可(kě)先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有(yǒu)水龙头、马桶多(duō)次冲水以及向地漏灌水等，观察此时渗漏量是否加大，若加大说明管道破损。

判断表面漏水的方法

1）只有(yǒu)在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙體(tǐ)产(chǎn)生淋水、积水时，才发生渗漏，这种情况即可(kě)确定為(wèi)表面渗漏。

2）利用(yòng)排除法，通过检查鉴定管道是否渗漏的方法来判断，如判定不是管道渗漏，即為(wèi)表面渗漏。

渗漏维修

厨卫间渗漏，要有(yǒu)一个清楚的意识：不是所有(yǒu)漏水都可(kě)以通过防水补漏解决，遇到漏水情况也不一定都要重新(xīn)做防水，要根据实际情况确定是采用(yòng)局部堵漏的方式还是整體(tǐ)重做防水。

通常，遇到漏水量少、渗漏面积小(xiǎo)，并且可(kě)以准确找到漏水点的情况，可(kě)采用(yòng)局部修补堵漏的方法进行处理(lǐ)。可(kě)采纳的操作(zuò)方法：将漏水部位附近的瓷砖等饰面撬开，露出基面，把漏水点凿成V形凹槽，用(yòng)“堵漏宝”先做防水加强处理(lǐ)，干燥后再涂刷防水涂料。

而遇到漏水比较严重、渗漏面积大，或无法准确找到具(jù)體(tǐ)漏水点的情况，用(yòng)局部补漏的方法无法彻底解决问题，需要整體(tǐ)重新(xīn)做防水。可(kě)采纳的具(jù)體(tǐ)做法：将厨卫间整體(tǐ)表面瓷砖等装(zhuāng)饰物(wù)凿开，将基面清理(lǐ)平整干净，无明水后再做找平处理(lǐ)，接着对地漏、墙管根、墙角等重要节点部位做防水加强处理(lǐ)，然后大面涂刷防水涂料，薄涂多(duō)遍达到规定的防水层厚度。防水层施工(gōng)完后必须要做24小(xiǎo)时的闭水试验，确保无渗漏后才能(néng)进行贴砖填缝，完成修复工(gōng)序。

家居厨卫渗漏因素纷繁复杂，出了渗漏问题，一定要找出漏水原因，对症下药，选择合适的维修方式，才能(néng)避免渗漏情况的加重。

来源：腾讯家居