房屋验收是你在装(zhuāng)修房子之前需要做的第一件事情，如果不重视房屋验收这个步骤，导致以后施工(gōng)中(zhōng)发现房屋墙面出现漏水的情况，或是门窗损坏发生，后期发现不仅会影响到施工(gōng)质(zhì)量，还找不到责任人，最终吃亏的还是自己！

如果在验房中(zhōng)发现了问题，一定要现场确认签字，再向物(wù)业反映，物(wù)业会向上反映到开发商(shāng)，及时整改，整改完毕后再交给业主，若发现房屋主體(tǐ)结构存在问题或严重影响业主生活的，你是可(kě)以拒收房屋的，并要求开发商(shāng)承担相应的违约责任。验房完毕才可(kě)进行装(zhuāng)修。

下面就随小(xiǎo)编一起起来看看验收房子要注意什么吧！验房之前需要提前准备好工(gōng)具(jù)：卷尺、小(xiǎo)铁锤、手電(diàn)筒、水平尺、電(diàn)筆(bǐ)等。

一、详细检查房屋质(zhì)量

1、看门窗

包括门窗、阳台等部位有(yǒu)无开裂现象。由于新(xīn)房子空关时间较長(cháng)，在门窗轨道里会有(yǒu)一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可(kě)很(hěn)冲动，用(yòng)蛮力推拉门窗，一感觉有(yǒu)阻塞感的时候，仔细查看一下，用(yòng)扫帚清楚后就可(kě)以看了。

二、 检查墙體(tǐ)是否完好  

包括检查墙體(tǐ)平整度、是否渗水、空鼓、是否有(yǒu)裂缝，艺姐提示：特别是查看一些墙體(tǐ)是否有(yǒu)水迹，特别是一些山(shān)墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有(yǒu)的话，務(wù)必尽快查明原因。

阳台裂缝危险大。房屋的结构问题常出现在阳台，阳台的连接处有(yǒu)裂缝，很(hěn)有(yǒu)可(kě)能(néng)是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

三、仔细检查地面  

仔细检查地面有(yǒu)无空壳开裂情况。如有(yǒu)空鼓，一定要物(wù)业人员尽快修复，否则在装(zhuāng)修中(zhōng)会很(hěn)容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2－3项可(kě)用(yòng)工(gōng)具(jù)小(xiǎo)榔头和塞尺。

四、 水電(diàn)煤畅通情况

先用(yòng)脸盆盛水，再向各个下水处灌水，分(fēn)别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

检查是否通電(diàn)，電(diàn)線(xiàn)是否符合國(guó)际质(zhì)量，電(diàn)闸总开关以及漏電(diàn)保护器是否齐全，插座是否安(ān)装(zhuāng)正确、可(kě)用(yòng)用(yòng)万用(yòng)表测量各个强弱電(diàn)是否通畅。

小(xiǎo)编提示：记得打开電(diàn)话，電(diàn)视的線(xiàn)路接口，用(yòng)力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。

五、验收地面下水情况

在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小(xiǎo)时后查看其家厕卫的天花(huā)。在全部用(yòng)完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录電(diàn)表数字

六、核对合同注明设施

核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有(yǒu)遗漏、品牌、数量是否相符；

小(xiǎo)编提示：要仔细核实合同注明设施，通常在这方面，应该没什么大问题。

七、记录各种楼房数据

最好把水表、電(diàn)表数字、楼高、马桶坑距、浴缸長(cháng)度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小(xiǎo)本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物(wù)业公(gōng)司提供的纸张上。

来源：腾讯家居